Beschrijving
Ukkel - Sterrewacht | Gezinsvilla met tuin en binnenzwembad
Gelegen in de gegeerde Sterrewachtwijk, werd deze villa in 2002 gebouwd door de huidige eigenaar. Ze biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ±480 m² op een prachtig aangelegd perceel van 19 are, georiënteerd op het zuidoosten en zuidwesten, volledig privé en zonder inkijk. Een ideale gezinswoning, vlakbij internationale scholen, openbaar vervoer en lokale winkels.
Buurt: De Sterrewachtwijk staat bekend om zijn rust, brede lanen en directe nabijheid van voorzieningen. Op wandelafstand bevinden zich het Wolvendaelpark en de levendige Xavier De Buestraat met haar delicatessenzaken, boetieks en restaurants in dorpssfeer. Markten, openbaar vervoer en gerenommeerde scholen (zoals het Lycée Français en de Europese School) liggen eveneens vlakbij.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met videofonie, codeklavier en automatische hekken, een vestiaire en gastentoilet. De leefruimte van 40 m² met open haard en parketvloer geeft uit op de tuin met zonnescreens. Aansluitend vinden we een eetkamer van 18 m² met gashaard en een ingerichte keuken (16 m²) met berging. Twee bureauruimtes vervolledigen dit niveau (11 m² en 20 m², ideaal voor zelfstandige activiteit).
Een lift en twee trappen verbinden alle verdiepingen.
1e verdieping:
-
Slaapkamer 1: 14 m² met badkamer
-
Kinderkamer 1 en 2: elk 17 m² met dressing en badkamer
-
Bureauruimte: 8,5 m²
-
Master bedroom: 21 m² met dressing, badkamer en apart toilet
2e verdieping: Zolder van 22 m² via luik bereikbaar.
Kelderverdieping: dubbele garage (36 m²), tellerruimte met waterverzachter, kelderhal, twee kelders (waarvan één met veiligheidsdeur), wasplaats (11 m²), stookruimte met ontvochtiging en een binnenzwembad (90 m²) met douches, cabines, toilet en berging (renovatie nodig).
Technisch: Budérus-gasinstallatie (onderhouden), PVC-ramen (2010), leien dak, elektriciteit conform tot 2027, alarm, waterverzachter. EPC: D-
Buiten: De prachtige tuin is omringd door volwassen beplanting, waardoor volledige privacy gegarandeerd is. Er is een serre, twee tuinhuizen en een derde in het achterste deel van de tuin. Een automatische pergola maakt van het terras een echt leefgedeelte. Carport en meerdere parkeerplaatsen buiten aanwezig.
Algemeen
| Referentie |
6763815 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
4 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
1100 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
340 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
19820 m² |
| Beschikbaarheid |
01-08-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2002 |
| Aantal garages |
2 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Carport |
Ja |
| Aantal parking buiten |
3 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Parlofoon |
Ja |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Technische uitrusting
In cijfers
| Toiletten - aantal |
4 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
14 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
41 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
18 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
16 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
20 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
11 m² |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
7811 € |
Buitenkant
| Zwembad |
Ja |
| Regenwaterput |
Ja |
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Type buurt 2 |
uitzicht op de tuin |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
80 m² |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
7269 € |
Veiligheid
| Alarm |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
| Digicode |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
207 |
| CO2 uitstoot |
41 |
| EPC unieke code |
20250325-0000708762-01-4 |
| EPC valid until (datetime) |
24-03-2035 |
| EPC datum (datetime) |
25-03-2025 |
