Herenhuis - te koop - 1050 Ixelles
1.595.000 €

Beschrijving

IXELLES, met een historiek sinds 1908 en volledig gerenoveerd in 2012, combineert dit herenhuis een majestueus karakter met moderniteit. Momenteel ingericht als een prestigieuze coliving-ruimte, is de woning geschikt voor verhuur investering, een eengezinswoning, of een representatief huis. Met tien verfijnde slaapkamers en vijf moderne badkamers biedt deze woning een unieke woonervaring. Twee complete keukens, één in de kelder voor grootschalige evenementen en één boven voor meer beperkte bijeenkomsten, getuigen van uitzonderlijke functionaliteit. De ruime kamers, harmonieus verdeeld over verschillende verdiepingen, baden in natuurlijk licht. De goed georiënteerde tuin is een stedelijke schat die rust en privacy belooft. De zolder onthult een uitzonderlijke ruimte die kan dienen als uitbreiding of privégebied.

Details:

• Gebouwd in 1908
• Perceelgrootte: 5a 35ca
• Aantal verdiepingen: 3 + zolder te verbouwen
• Bruto oppervlakte: ± 585 m²
• PEB: "D-"

Gelijkvloers (± 120m²):

• Koetsingang ± 42m²
• Entreehal en trap ± 16m²
• Slaapkamer ± 23m²
• Slaapkamer ± 20m²

Eerste Verdieping (± 120m²):

• Trap en overloop ± 21m²
• Keuken ± 7m²
• Eetkamer ± 27m², parketvloer
• Woonkamer ± 26m²
• Slaapkamer ± 39m²

Tweede Verdieping (± 120m²):

• Trap en overloop ± 23m²
• Slaapkamer ± 24m², parketvloer
• Slaapkamer ± 16,5m², douche, parketvloer
• Slaapkamer ± 10m², parketvloer
• Gemeenschappelijke ruimte ± 24m²
• Badkamer ± 11m²
• Doucheruimte
• Apart toilet ± 4m²

Derde Verdieping (± 80m²):

• Trap en overloop ± 12m²
• Slaapkamer ± 24m², parketvloer
• Slaapkamer ± 16,5m², douche, parketvloer
• Slaapkamer ± 10,5m², parketvloer
• Badkamer met toilet ± 8m²
• Terras ± 35m²

Zolder (± 45m²):

• Ruimte om naar wens te worden omgevormd

Half Souterrain (± 100m²):

• Hal en trap ± 23m²
• Keuken ± 20m²
• Slaapkamer met doucheruimte, toilet en toegang tot het terras ± 20m²
• Wasruimte
• Ketelruimte ± 18m²
• Opslagkelder en voorraadkamer ± 16m²

Buiten:

• Terras ± 35m², noordwest georiënteerd
• Tuin, noordwest georiënteerd ± 360m²
• Tuinhuis (voormalige garage) ± 30m²

Om uw privé en exclusieve bezoek te organiseren en elk detail van deze uitzonderlijke woning te ontdekken, neemt u contact op met Catherine Quiévy op +32476217955 of via e-mail naar catherine@uptownproperties.be.

Adres :

avenue Brugmann 207 - 1050 Ixelles

Algemeen

Referentie	6256545
Categorie	Herenhuis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	10
Aantal badkamers	5
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	554 m²
Oppervlakte van het terrein	535 m²
Beschikbaarheid	01-08-2024

Gebouw

Bouwjaar	1908
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Lift	Nee
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	23 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	39 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	25 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	17 m²

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	4241.12 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	7475 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3574 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	193
CO2 uitstoot	36