Gelegen op de 3e verdieping van een mooi en perfect onderhouden gebouw uit de jaren ’50 met conforme lift, zal dit ruime 2-slaapkamerappartement van ±108 m² u bekoren door zijn volumes en potentieel. Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte van 37 m² en een half uitgeruste keuken met berging (mogelijkheid om open te maken naar de leefruimte), die beide toegang geven tot een aangenaam westgericht voorterras met elektrisch zonnescherm en een volledig vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers van 16 m² en 14 m² met toegang tot een terras, een badkamer en een apart toilet.
Het appartement beschikt over een veiligheidsdeur, videoparlofoon, rookmelder, dubbele beglazing (1997), een privatieve kelder en een nieuwe collectieve gasketel (2025). Uitstekende EPC-score: C. Enkele opfrissingswerken zijn te voorzien, wat een mooie kans biedt tot personalisatie.
Ideaal gelegen in een gegeerde wijk van Vorst, recht tegenover het Dudenpark en in de onmiddellijke nabijheid van winkels (Colruyt, Delhaize, Carrefour Market), talrijke scholen (lager en middelbaar onderwijs) en openbaar vervoer (tram 18, 82, bus 48, 54, 74).
INFO/BEZOEKEN: 0473 28 25 23
Adres :
Avenue du Domaine 169 Bus 21 - 1190 Forest
| Referentie | 7678565 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 108 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1282 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 10 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Videofoon | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 37 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 4 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 3 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 350 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2000 |
| Lasten huurder (bedrag) | 315 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1440 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Vrij zicht |
| Oriëntatie van de voorgevel | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 7 m² |
|---|
| Gepantserde deur | Ja |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 136 |
| CO2 uitstoot | 27 |
| EPC unieke code | 20260323‐0000746666‐02‐2 |
| EPC valid until (datetime) | 23-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 23-03-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
