UKKEL, in een doodlopende straat,vlakbij het Ter Kamerenbos en vele faciliteiten, ruim en lichtrijk APPARTEMENT (3slaapkamers/1badkamer/1douchekamer) met een prachtig tuin van ± 800m² op het zuiden en oosten. Het appartement van ± 165m², gelegen op het gelijkvloers van een gebouw uit 1962 ondertekend Jasinski, maakt deel uit van een set van 3 eenheden omgeven door een privépark. Zeer mooie ligging in een groene omgeving om exclusief te ontdekken.
Prive park
10630 m²
3 gebouwen
Doodlopend
Gebouw:
1962
Aantal verdiepingen 6
13 appartementen
Syndicus Sa&Sa consult
Appartement:
Begane grond
± 165 m² woonoppervlak
Inkomhal met vestiaire
Lichte ontvangstruimten van ± 60m² met toegang tot het terras en de tuin
Volledig ingerichte keuken ± 9m²
Achterkeuken met wasruimte
Gastentoilet
Nachthal
Hoofdslaapkamer ± 17m²
Badkamer ± 6.5m² (ligbad, bidet en wc)
Slaapkamer 2 ± 15m²
Slaapkamer 3 ± 10m²
Douchekamer
Terras ± 20m² op het zuiden
Tuin 810m²
Kelder
Garage in optie, 30.000€
Technieken:
Technieken: gepantserde deur, video-intercom, dubbele beglazing, rolluiken, parket. Vloerverwarming en radiatoren in slaapkamers en badkamers, gemeenschappelijke condensatieketel (2009), hsp: 2m82. Zeer goede algemene staat van het appartement. Voldoet aan elektriciteit. PEB: "G", CO₂-uitstoot: 102 kg / (m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 474 [kWhEP / (m².jaar)].
Financieel:
Lasten: ± 5000 € / maand (verzekering, verwarming, lift, onderhoud en schoonmaak van gebouwen en parken, conciërge, syndicus)
RC: 3257€ - RCI: 6068€ - IP: 3056€
Huurovereenkomst van 3 jaar sinds 15/8/2020 - huur: €1900 +€ 350 provisie voor lasten. Einde 14 augustus 2023. Mogelijkheid tot verlenging voor een jaar.
Wijk:
residentieel, rustig en groen
Situatie:
Rustige ligging in een afgesloten gebied: groene omgeving, beschut tegen het verkeer en toch dichtbij de grote wegen (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) en Ter Kamerenbos. Lokale winkels en supermarkt. Scholen, ziekenhuizen, stadscentrum. Bus: 41.123, 136, 365a en W.
Gunstige elementen:
Goed onderhouden condominium met conciërge
Ruim en goed onderhouden appartement
Lichtrijke recepties en mooie volume
Groene omgeving en prachtige tuin
Adres :
Avenue Ptolémée 12 - 1180 Uccle
| Referentie | 5945803 |
|---|---|
| Categorie | Gelijkvloerse verdieping |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 810 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 10631 m² |
| Beschikbaarheid | 01-08-2024 |
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 6 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 171 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 60 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 6.5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3056 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 400 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 6068 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3257 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| Concierge | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 427 |
| CO2 uitstoot | 92 |
| EPC unieke code | |
| EPC valid until (datetime) | 14-10-2024 |
