Gelijkvloerse verdieping - te koop

  • Réf. 5945803
  • Avenue Ptolémée 12 - 1180 Uccle
600.000 €
PEB : G
  • 165 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1

Beschrijving

UKKEL, in een doodlopende straat,vlakbij het Ter Kamerenbos en vele faciliteiten, ruim en lichtrijk APPARTEMENT (3slaapkamers/1badkamer/1douchekamer) met een prachtig tuin van ± 800m² op het zuiden en oosten. Het appartement van ± 165m², gelegen op het gelijkvloers van een gebouw uit 1962 ondertekend Jasinski, maakt deel uit van een set van 3 eenheden omgeven door een privépark. Zeer mooie ligging in een groene omgeving om exclusief te ontdekken.

Prive park
10630 m²
3 gebouwen
Doodlopend

Gebouw:
1962
Aantal verdiepingen 6
13 appartementen
Syndicus Sa&Sa consult

Appartement:
Begane grond
± 165 m² woonoppervlak
Inkomhal met vestiaire
Lichte ontvangstruimten van ± 60m² met toegang tot het terras en de tuin
Volledig ingerichte keuken ± 9m²
Achterkeuken met wasruimte
Gastentoilet
Nachthal
Hoofdslaapkamer ± 17m²
Badkamer ± 6.5m² (ligbad, bidet en wc)
Slaapkamer 2 ± 15m²
Slaapkamer 3 ± 10m²
Douchekamer
Terras ± 20m² op het zuiden
Tuin 810m²
Kelder
Garage in optie, 30.000€

Technieken:
Technieken: gepantserde deur, video-intercom, dubbele beglazing, rolluiken, parket. Vloerverwarming en radiatoren in slaapkamers en badkamers, gemeenschappelijke condensatieketel (2009), hsp: 2m82. Zeer goede algemene staat van het appartement. Voldoet aan elektriciteit. PEB: "G", CO₂-uitstoot: 102 kg / (m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 474 [kWhEP / (m².jaar)].

Financieel:
Lasten: ± 5000 € / maand (verzekering, verwarming, lift, onderhoud en schoonmaak van gebouwen en parken, conciërge, syndicus)
RC: 3257€ - RCI: 6068€ - IP: 3056€
Huurovereenkomst van 3 jaar sinds 15/8/2020 - huur: €1900 +€ 350 provisie voor lasten. Einde 14 augustus 2023. Mogelijkheid tot verlenging voor een jaar.

Wijk:
residentieel, rustig en groen

Situatie:
Rustige ligging in een afgesloten gebied: groene omgeving, beschut tegen het verkeer en toch dichtbij de grote wegen (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) en Ter Kamerenbos. Lokale winkels en supermarkt. Scholen, ziekenhuizen, stadscentrum. Bus: 41.123, 136, 365a en W.

Gunstige elementen:
Goed onderhouden condominium met conciërge
Ruim en goed onderhouden appartement
Lichtrijke recepties en mooie volume
Groene omgeving en prachtige tuin

Algemeen

  • Referentie 5945803
  • Categorie Gelijkvloerse verdieping
  • Gemeubeld Nee
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin Ja
  • Tuinoppervlakte 810 m²
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 165 m²
  • Oppervlakte van het terrein 10631 m²
  • Beschikbaarheid 01-08-2024

Gebouw

  • Bouwjaar 1962
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen Nee
  • Parking buiten Ja
  • Aantal parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdieping 0
  • Verdiepingen - aantal 6

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. Nee
  • Keuken Ja
  • Type verwarming (type (ind/coll)) collectief
  • Lift Ja
  • Dubbele beglazing Ja
  • Type verwarming gas cv
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer (type) douche in bad
  • Videofoon Ja

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 171
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 (oppervlakte) 17 m²
  • Slaapkamer 2 (oppervlakte) 15 m²
  • Slaapkamer 3 (oppervlakte) 10 m²
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer (oppervlakte) 60 m²
  • Keuken (oppervlakte) 9 m²
  • Badkamer (oppervlakte) 6.5 m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuid

Diverse

  • Wasplaats Ja
  • Kelder Ja

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 3056 €

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder (bedrag) 400 €
  • Onder BTW stelsel Nee
  • Bewoner Ja

Buitenkant

  • Zwembad Nee

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 6068 €
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 3257 €

Aansluitingen

  • Riolering Ja
  • Elektriciteit Ja
  • Gas Ja
  • Water Ja

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 rustig
  • O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 (oppervlakte) 20 m²

Veiligheid

  • Concierge Ja
  • Gepantserde deur Ja

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Energie

  • EPC-klasse
  • EPC (Kwh/m²/j) 427
  • CO2 uitstoot 92
  • EPC unieke code
  • EPC valid until (datetime) 14-10-2024
Catherine Quiévy
Uw agent
Catherine Quiévy
Contact opnemen voor het pand : 5945803
Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.