Appartement - verkocht - 1180 Uccle

Beschrijving

UKKEL, een ruim en lichtrijk APPARTEMENT, gelegen op het einde van een rustige, privatieve, doodlopende straat en omgeven door een privépark. Gesitueerd in de onmiddellijke nabijheid van het Ter Kamerenbos en vele faciliteiten.
Het APPARTEMENT (2 slaapkamers/1 badkamer/1 doucheruimte) met een prachtig TERRAS in L gericht op het zuiden en westen. Het appartement van ± 197m² volgens PEB, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1962 ontworpen door de architect Jasinski, maakt deel uit van een set van 3 eenheden omgeven door een privépark. Het dag gedeelte omvat de inkomhal, prachtige living van ± 77m² met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken met wasplaats. De nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers (± 23 en 19m²), kasten, een badkamer, een doucheruimte en een gastentoilet. Kelder en garage onderaan het gebouw en parkeerplaatsen buiten. Technische aspecten: gepantserde deur, video-intercom, dubbele beglazing. Plafondverwarming en radiatoren in de slaapkamers en badkamers, nieuwe gemeenschappelijke condensatieketels (2023), waterontharder, conciërge. Conforme elektriciteit. PEB: "E" voor het veranderen van de stookruimte Zeer mooie locatie. Uitzonderlijk onroerend goed in een groene omgeving om exclusief te ontdekken.

Privé-park
10630 m²
3 gebouwen
Doodlopende straat

Gebouw:
1962
Aantal verdiepingen: 6
13 appartementen
Syndicus: SA & SA CONSULT
Plaatsing van 2 nieuwe cv-ketels
Waterverzachter
Conciërge

Appartement:
1e verdieping
± 197 m² volgens EPC
Entree, hal met vestiaire
Lichtrijke living van ± 90m² met open haard en toegang tot het terras
Volledig ingerichte keuken ± 11m²
Bijkeuken met wasplaats
Gasten toilet
Nacht hal
Hoofdslaapkamer ± 23m² met dressing, doucheruimte en schoenenkast
Slaapkamer 2 ± 19m² met kleerkast en badkamer (ligbad, lavabomeubel, bidet en wc)
Terras ± 40m² op het zuiden en westen
Kelder
Garage

Technische aspecten:
Gepantserde deur, videofoon, enkele en dubbele beglazing (1980), vloerbedekking, Led. Plafondverwarming en radiatoren in slaapkamers en badkamers, nieuwe gemeenschappelijke condensatieketel (oktober 2023). Renovaties in 2020. Zeer goede algemene staat van het appartement. Elektriciteitsconform (2047). EPC: "E", CO₂-uitstoot: 49kg/(m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 246 [kWhEP/(m².jaar)]. De EPC moet worden aangepast dankzij de veranderingen van ketels en bekledingsisolatie.

Financieel:
Lasten: ±650€/maand (verzekering, lift, verwarming, onderhoud en schoonmaak van het gebouw en park, conciërge, syndicus)
RC: 4256€ - PI: 3772,15€

Buurt:
residentieel, rustig en groen

Situatie:
Rustige ligging in een exclusief woonerf: groene omgeving, verkeersluw en toch vlakbij de hoofdwegen (De Frélaan, Waterloose steenweg) en het Ter Kamerenbos. Winkels en supermarkt vlakbij. Scholen, ziekenhuizen, stadscentrum. Bussen: 41,123, 136, 365a en W

Gunstige elementen:
Ruim en goed onderhouden appartement
Lichtrijke living en een zeer goede algemene omvang van het appartement
Prachtig terras, uitstekend georiënteerd op het zuiden en het westen
Goed onderhouden condominium met conciërge

Adres :

Avenue Ptolémée 16 - 1180 Uccle

Algemeen

Gebouw

Naam, Categorie & Ligging

Basisuitrusting

In cijfers

Kadaster

Energie

Omgeving