Appartement - te koop - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
395.000 €

Beschrijving

Appartement van ±119 m² met uitzonderlijk uitzicht op het Woluwepark – Topligging!

Dit appartement van ±119 m² geniet van een uitstekende ligging in de onmiddellijke nabijheid van het Woluwepark, de Groene Wandeling en de vijvers. Het bevindt zich in een bijzonder gegeerde, groene woonomgeving. Bovendien liggen talrijke winkels (Rob, Colruyt, Proxy Delhaize), de Maïeursmarkt, gerenommeerde sportfaciliteiten (Wolu Sports Park, Aspria Royal La Rasante, Royal Ombrage Tennis Club), Montgomery en diverse gerenommeerde Franstalige, Nederlandstalige en internationale scholen in de onmiddellijke omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer (tramlijnen 8, 39 en 44, buslijn 36 en metrostation Montgomery), evenals de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, het stadscentrum, de Brusselse Ring en de E411.

Het gebouw dateert van 1967, wordt bijzonder goed onderhouden en beschikt over een conforme lift en een performante verwarmingsinstallatie met een collectieve gascondensatieketel van Viessmann uit 2014.

Het appartement omvat een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte van ±35 m², die beide toegang bieden tot een zuidwestelijk georiënteerd terras aan de voorzijde. Dit terras biedt een panoramisch, vrij en werkelijk uitzonderlijk uitzicht op het Woluwepark en zijn vijvers, een bijzonder en zeldzaam kader in Brussel. De inkomhal geeft eveneens toegang tot twee mooie slaapkamers, die beide uitgeven op het terras aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel, bidet en toilet.

Een privatieve kelder vervolledigt het geheel. Een garagebox is optioneel beschikbaar voor de prijs van €30.000.

Een opfrissing naar eigen smaak biedt de mogelijkheid om dit appartement volledig naar wens in te richten en zijn volledige potentieel te benutten. Het beschikt nu al over mooie volumes, veel natuurlijke lichtinval dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de doorzonindeling, een vrij uitzicht zonder inkijk aan zowel de voor- als achterzijde en bovenal een topligging in een van de meest gegeerde wijken van Brussel.

INFO / BEZOEKEN: 0473 28 25 23

Algemeen

Referentie	7924459
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	119 m²
Oppervlakte van het terrein	1491 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1967
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	7
Verdiepingen - aantal	8

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

In cijfers

Aantal kelders	1
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Badkamer (oppervlakte)	5 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	8 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	7 m²

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	400
Scholen (afstand (m))	450
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Sportcentrum (afstand (m))	700
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	3500
Station in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	6242 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2714 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Gepantserde deur	Ja
Branddetector	Ja

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium en hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	Vrij zicht
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Diverse

Fietsenberging	Ja
Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	163
CO2 uitstoot	32
EPC unieke code	20260925‐0000767306‐01‐3
EPC valid until (datetime)	25-09-2036
EPC datum (datetime)	25-09-2026