Gelegen aan de prestigieuze Tervurenlaan 308 in Sint-Pieters-Woluwe, bevindt dit appartement van ±97 m² zich in een goed onderhouden gebouw uit 1967 met conforme lift en conciërge. Collectieve gasverwarming (condensatieketel Viessmann - 2014).
Het appartement omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime leefruimte van ±36 m² met parketvloer en toegang tot een zuidwestgericht voorterras. Van hieruit geniet men van een uitzonderlijk vrij uitzicht op het Woluwepark en de vijvers – een zeldzame troef. De half ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte. Via de nachthal bereikt men de badkamer met ligbad (douche in bad), lavabo en toilet, evenals twee slaapkamers, momenteel ingericht als één slaapkamer met dressing. Achteraan bevindt zich een tweede terras.
Het appartement dient gerenoveerd te worden, maar biedt een zeer groot potentieel dankzij de lichtinval, de indeling en vooral de unieke ligging.
Uitstekende locatie nabij het Woluwepark, winkels langs de Tervurenlaan en het Montgomeryplein. In de directe omgeving bevinden zich talrijke scholen (gemeentelijke scholen, Collège Saint-Michel, internationale scholen). Zeer vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram 44, metro Montgomery, MIVB-bussen) en snelle toegang tot de grote invalswegen.
Een opportuniteit met uitzonderlijk uitzicht en toekomstwaarde.
INFO / BEZOEKEN: 0473 28 25 23
Adres :
Avenue de Tervueren 308 Bus 2 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Referentie | 7341915 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1766 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdieping | 7 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 8 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Videofoon | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 36 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 8 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 3 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 400 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 450 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 700 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 3500 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1959 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 4473 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1993 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium en hout |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Vrij zicht |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Terras 1 (oppervlakte) | 11 m² |
|---|
| Concierge | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 224 |
| CO2 uitstoot | 44 |
| EPC unieke code | 20250915‐0000727414‐01‐7 |
| EPC valid until (datetime) | 15-09-2035 |
| EPC datum (datetime) | 15-09-2025 |
