Beschrijving
Gerenoveerd appartement met balkon, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen
Op de 3de en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, binnen een mede-eigendom met slechts 8 entiteiten, bevindt zich dit aangename appartement dat volledig werd gerenoveerd tussen 2011 en 2015 en perfect werd onderhouden. Het onderscheidt zich door zijn uitstekende algemene staat, verzorgde afwerking en aangename lichtinval.
Het appartement omvat een inkomhal met berging, een volledig uitgeruste open keuken (koelkast is eigendom van de huurder), een lichtrijke leefruimte, een slaapkamer met dressing- of bureauruimte en een douchekamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, wasmachine en handdoekradiator. Een aangenaam klein terras/balkon vervolledigt het geheel. Een privatieve kelder in de onderbouw is eveneens inbegrepen.
Het appartement beschikt onder meer over ramen met dubbele en driedubbele beglazing en een individuele condenserende gasboiler.
Momenteel verhuurd voor €900/maand + €50 provisie voor de gemeenschappelijke lasten, vormt het appartement eveneens een interessante investeringsopportuniteit. Mede-eigendomsbijdragen: ongeveer €135/maand voor het werkkapitaal en ongeveer €25/maand voor het reservefonds.
De buurt biedt een bijzonder praktische woonomgeving: buurtwinkels en supermarkten (Delhaize, Aldi, Colruyt, Carrefour Express, Lidl, Intermarché), restaurants, kinderdagverblijven, scholen, parken (Parc des Muses, Marie-Josépark, Albertpark en Karreveldpark) en sportinfrastructuur (Basic-Fit, Edmond Machtensstadion, Tennis Club Le Chalet, Louis Namèche-zwembad, Stadium). Wat mobiliteit betreft, zorgen tramlijn 82, buslijnen 20, 86 en 87 en metrolijnen 2 en 6 voor een vlotte verbinding met de verschillende wijken van Brussel. Ideaal als eerste aankoop of als investering.
INFO/BEZOEKEN: 0473 28 25 23
Algemeen
| Referentie |
7892686 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
1 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
77 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
263 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
| Bouwjaar |
1953 |
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Nee |
| Aantal parkings |
0 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
3 |
| Verdiepingen - aantal |
3 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Airco |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS geïnstalleerd |
| Parlofoon |
Ja |
In cijfers
| Aantal kelders |
1 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
24 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
15 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
west |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
500 |
| Scholen (afstand (m)) |
700 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
60 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1000 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
822 € |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
160 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
1320 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
574 € |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Nee |
| Bewaking |
Nee |
| Alarm |
Nee |
| Concierge |
Nee |
| Gepantserde deur |
Ja |
| Branddetector |
Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
2 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
564 |
| CO2 uitstoot |
113 |
