Beschrijving
Gelegen in een bijzonder gegeerde residentiële wijk die bekendstaat om haar rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven, bevindt dit ruime appartement met 2 slaapkamers van ca. 110 m² zich op het gelijkvloers van een verzorgd gebouw uit 1997 met lift.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte van ca. 41 m², een aparte ingerichte keuken met aansluitende berging/wasruimte, twee mooie slaapkamers van ca. 15 m² en 11 m² die beide toegang geven tot een prachtig terras van ca. 21 m² aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, alsook een afzonderlijk toilet.
Extra troeven zijn de videofonie, rookmelder, dubbele beglazing (vernieuwd in 2012) en een privatieve kelder.
Enkele opfrissingswerken zullen het volledige potentieel van deze woning met haar royale volumes en bijzonder praktische indeling naar voren brengen.
De wijk geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer (tram 9 en 82, bus 13, 20, 49, 53 en 87, metro Simonis of Ossegem) en biedt een snelle verbinding naar de Ring en het stadscentrum. Winkels (Carrefour Express, Okay, Intermarché), scholen (Atheneum van Koekelberg, Heilig-Hartcollege van Ganshoren, Unescoschool), sportinfrastructuur (Royal Daring Hockey Club, B.Sports, Stadium) en groene zones zoals het Elisabethpark bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.
Algemeen
| Referentie |
7713045 |
| Categorie |
Gelijkvloerse verdieping |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
110 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1254 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1997 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
0 |
| Verdiepingen - aantal |
7 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
elektrische accumulatoren |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
10 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
42 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
11 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
7 m² |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
200 |
| Scholen (afstand (m)) |
500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
250 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
400 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
2000 |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
225 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
3338 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1487 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Type buurt 2 |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuid |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
21 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
499 |
| CO2 uitstoot |
79 |
| EPC unieke code |
20251021‐0000731633‐01‐2 |
| EPC valid until (datetime) |
21-10-2035 |
| EPC datum (datetime) |
21-10-2025 |
