Beschrijving
In een kleine mede-eigendom van 7 units zonder lift ontdekt u dit charmante duplex appartement van ±96 m², gelegen op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Dit atypische pand weet te bekoren door zijn warme en uiterst gezellige sfeer, ideaal als eerste aankoop of als kwalitatieve investering.
Volledig en grondig gerenoveerd in 2008 (elektriciteit, keuken, badkamer, vloeren) en voorzien van alle modern comfort: dubbele beglazing, conforme elektriciteit, recente individuele gasketel (2021) en EPC D. Het appartement werd volledig herschilderd in 2026, waardoor het onmiddellijk instapklaar is zonder werken.
Lage lasten: slechts €73/maand (inclusief gemeenschappelijke kosten en water).
Strategisch gelegen in Sint-Jans-Molenbeek, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke winkels (Delhaize Charles Woeste, Carrefour Express Léopold II, Lidl, Action), crèches en basis- en secundaire scholen (Franstalig en Nederlandstalig). Villo!-station op wandelafstand en vlotte toegang tot openbaar vervoer (bus 13, 14, 49, 87, trams 9, 19, 51, metro lijnen 2 en 6 – Belgica of Simonis) met snelle verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Groene ruimtes en parken (Elisabethpark, Tour & Taxis) bevinden zich op wandelafstand voor een aangename leefomgeving. Sportfaciliteiten (Basic-Fit, Fysix, Sportcentrum Victoria), tentoonstellingen en ontspanning (Gare Maritime / Tour & Taxis) vervolledigen de vele troeven van deze buurt.
Een karaktervol pand dat u niet mag missen!
INFOS/VISITES: 0473 28 25 23
Algemeen
| Referentie |
7677635 |
| Categorie |
Duplex |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
96 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
111 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1913 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Renovatie - jaar |
2008 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Airco |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Nee |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
13 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
7 m² |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
500 |
| Scholen (afstand (m)) |
150 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
250 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1000 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
3500 |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
813 € |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
73 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
1306 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
582 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
residentiële wijk |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
14 m² |
Veiligheid
| Alarm |
Nee |
| Concierge |
Nee |
| Gepantserde deur |
Nee |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
209 |
| CO2 uitstoot |
41 |
| EPC unieke code |
20260315‐0000746733‐01‐8 |
| EPC valid until (datetime) |
15-03-2036 |
| EPC datum (datetime) |
15-03-2026 |
