Ideaal gelegen op wandelafstand van de Europese Commissie, het Leopoldpark en het Jourdanplein, bevindt dit lichte duplexappartement van ±110 m² bruto zich op de 2de en 3de verdieping van een charmant Brussels herenhuis uit 1875, dat in 2005 werd omgevormd tot twee wooneenheden.
De tweede verdieping biedt een aangename doorlopende leefruimte met een parketvloer aan de achterzijde, een gezellige eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken met gaskookplaat. Een vestiaire-nis en ingemaakte kasten vervolledigen dit niveau.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers onder het dak (±15 m² en ±18 m²) die een badkamer met wasruimte delen. Nieuwe condensatieketel op gas, dubbele beglazing, conforme elektriciteit, EPB G.
Kleine mede-eigendom zonder lift en met lage gemeenschappelijke kosten, ideaal gelegen in een levendige en groene buurt: Leopoldpark op 400 m, Cinquantenairepark op 10 minuten wandelen, Luxemburgstation op 600 m, bussen, metro Maalbeek en fietspaden vlakbij. Winkels, cafés, restaurants en buurtmarkten liggen op wandelafstand en zorgen voor een aangename stedelijke levensstijl.
Een ideaal appartement voor een actief koppel, een Brussels pied-à-terre of een vastgoedinvestering in de Europese wijk.
Exclusief te koop bij Uptown Properties – Catherine Quiévy (+32 (0)476 21 79 55).
Adres :
Chaussée de Wavre 270 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7219332 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 95 m² |
| Beschikbaarheid | 01-12-2025 |
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2005 |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 34 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 6 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1562 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 671 |
| CO2 uitstoot | 134 |
| EPC unieke code | 20210306-0000584078-01-3 |
| EPC valid until (datetime) | 06-03-2031 |
| EPC datum (datetime) | 06-03-2021 |
