Beschrijving
UKKEL, rustig op het einde van een doodlopende straat en omgeven door een privépark, dichtbij het Ter Kamerenbos en vele faciliteiten, ruim en lichtrijk APPARTEMENT (2slaapkamers/1badkamer/1douchekamer) met een prachtig L-vormig TERRAS op het zuiden en westen van ca. 30 m². Het appartement van ± 197m² volgens PEB, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1962 ondertekend Jasinski, maakt deel uit van een set van 3 eenheden omgeven door een privépark. Het daggedeelte omvat de inkomhal, prachtige ontvangstruimten van ± 77m² met toegang tot het terras, de volledig uitgeruste keuken, de bijkeuken met wasplaats. Parketvloer in de leefruimtes. De nachthal bedient 2 slaapkamers (± 23 en 19m²), kasten, een badkamer, een douchekamer en een gastentoilet. Kelder en parkeerplaatsen buiten. Technieken: gepantserde deur, video-intercom, dubbele beglazing. Vloerverwarming en radiatoren in de slaapkamers en badkamers, nieuwe gemeenschappelijke condensatieketels (2023), waterontharder, alarm, conciërge. Conforme elektriciteit. PEB: "E" voor het wijzigen van de stookruimte. Lasten (verwarming en warm water inbegrepen): €650/maand. Garageverhuur: €150/maand.
Uitzonderlijk pand in een groene en rustige omgeving, te ontdekken bij UPTOWN PROPERTIES, contact: Catherine Quiévy – 0476/21.79.55.
Privé-park
10630 m²
3 gebouwen
Doodlopende straat
Gebouw:
1962
Aantal verdiepingen: 6
13 appartementen
Syndicus: SA & SA CONSULT
Plaatsing van 2 nieuwe cv-ketels
Waterverzachter
Conciërge
Appartement:
1e verdieping
± 197 m² volgens EPC
Entree, hal met vestiaire
Lichtrijke living van ± 90m² met open haard en toegang tot het terras
Volledig ingerichte keuken ± 11m²
Bijkeuken met wasplaats
Gasten toilet
Nacht hal
Hoofdslaapkamer ± 23m² met dressing, doucheruimte en schoenenkast
Slaapkamer 2 ± 19m² met kleerkast en badkamer (ligbad, lavabomeubel, bidet en wc)
Terras ± 40m² op het zuiden en westen
Kelder
Garage
Technische aspecten:
Gepantserde deur, videofoon, enkele en dubbele beglazing (1980), vloerbedekking, Led. Plafondverwarming en radiatoren in slaapkamers en badkamers, nieuwe gemeenschappelijke condensatieketel (oktober 2023). Renovaties in 2020. Zeer goede algemene staat van het appartement. Elektriciteitsconform (2047). EPC: "E", CO₂-uitstoot: 49kg/(m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 246 [kWhEP/(m².jaar)]. De EPC moet worden aangepast dankzij de veranderingen van ketels en bekledingsisolatie.
Financieel:
Lasten: ±650€/maand (verzekering, lift, verwarming, onderhoud en schoonmaak van het gebouw en park, conciërge, syndicus)
RC: 4256€ - PI: 3772,15€
Buurt:
residentieel, rustig en groen
Situatie:
Rustige ligging in een exclusief woonerf: groene omgeving, verkeersluw en toch vlakbij de hoofdwegen (De Frélaan, Waterloose steenweg) en het Ter Kamerenbos. Winkels en supermarkt vlakbij. Scholen, ziekenhuizen, stadscentrum. Bussen: 41,123, 136, 365a en W
Gunstige elementen:
Ruim en goed onderhouden appartement
Lichtrijke living en een zeer goede algemene omvang van het appartement
Prachtig terras, uitstekend georiënteerd op het zuiden en het westen
Goed onderhouden condominium met conciërge
Adres :
Avenue Ptolémée 16 - 1180 Uccle
Algemeen
| Referentie |
7335221 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
197 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
10631 m² |
| Beschikbaarheid |
01-02-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1962 |
| Aantal garages |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
1 |
| Verdiepingen - aantal |
6 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
23 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
19 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
11 m² |
Lasten & Kosten
| Lasten huurder (bedrag) |
650 € |
| Details lasten |
|
Buitenkant
Omgeving
| Type buurt |
uitzicht op de tuin |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Veiligheid
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
|
| EPC (Kwh/m²/j) |
246 |
| CO2 uitstoot |
49 |
| EPC unieke code |
|
