Immeuble à appartements - à vendre

  • Réf. 5388335
  • 7000 Mons
3 195 000 €
PEB : C
  • 18
  • 9

Description

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement en toute tranquillité! Loyers nets mensuels de 16.700€. Rendement locatif hors plus-value immobilière = 5%! Ce rendement est calculé sur 11 mois de loyers et tient compte des frais d'acquisition (honoraires notaire + droits d'enregistrement). Possibilité de service de gestion locative. Immeuble récent idéalement situé à proximité immédiate du Parc du Waux-Hall, de l'UMons (Campus Frère Orban), de plusieurs autres écoles et de commerces. Excellente connectivité avec plusieurs lignes de bus à 200m, la gare de Mons à +/-2km et accès aisé vers le petit Ring de Mons (R50), la N6, la N40, la N51, la N90, la E19 et la E42.
Locataires premium (Shape, Google etc.).
Au rez: un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 1er: un appartement 2 chambres de 89m2 et un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 2e: un appartement 2 chambres de 89m2 et un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 3e: un appartement 2 chambres de 90m2 et un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 4e: un duplex 2 chambres de 121m2 et un duplex 2 chambres de 115m2.
Caves privatives au rez-de-chaussée.
INFOS: 0473 28 25 23

Général

  • Référence 5388335
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Nombre de chambres 18
  • Nombre de salles de bain 9
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 2010
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement résidentiel
  • Exposition de la façade avant sud-ouest

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Sdb (type) douche

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 9
  • Orientation de la terrasse 1 est

À proximité

  • Écoles (distance (m)) 300
  • Transports en commun (distance (m)) 200
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 187
  • Emission CO2 (émission CO2) 53
  • E total (Kwh/an) 15450
  • PEB code unique 20140812013252
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 12/08/2024
  • Date du PEB (datetime) 12/08/2014
Steve Michiels
Votre agent
Steve Michiels
Prendre contact pour le bien : 5388335
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