Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement en toute tranquillité! Loyers nets mensuels de 16.700€. Rendement locatif hors plus-value immobilière = 5%! Ce rendement est calculé sur 11 mois de loyers et tient compte des frais d'acquisition (honoraires notaire + droits d'enregistrement). Possibilité de service de gestion locative. Immeuble récent idéalement situé à proximité immédiate du Parc du Waux-Hall, de l'UMons (Campus Frère Orban), de plusieurs autres écoles et de commerces. Excellente connectivité avec plusieurs lignes de bus à 200m, la gare de Mons à +/-2km et accès aisé vers le petit Ring de Mons (R50), la N6, la N40, la N51, la N90, la E19 et la E42.
Locataires premium (Shape, Google etc.).
Au rez: un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 1er: un appartement 2 chambres de 89m2 et un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 2e: un appartement 2 chambres de 89m2 et un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 3e: un appartement 2 chambres de 90m2 et un appartement 2 chambres de 83m2.
Au 4e: un duplex 2 chambres de 121m2 et un duplex 2 chambres de 115m2.
Caves privatives au rez-de-chaussée.
INFOS: 0473 28 25 23
| Référence | 5388335 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 18 |
| Nombre de salles de bain | 9 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 9 |
|---|---|
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Écoles (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 187 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 15450 |
| PEB code unique | 20140812013252 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/08/2024 |
| Date du PEB (datetime) | 12/08/2014 |
