Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa 4 façades de ±238 m² habitables sur un terrain de 4a41ca offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas d’une promenade verte longeant un ruisseau et menant directement au magnifique Parc de Tervuren. Elle bénéficie de nombreuses commodités à proximité : lignes de bus De Lijn, commerces (pharmacie, boulangerie, Aldi, Okay, Lidl, Delhaize, Carrefour), écoles néerlandophones (GBS Vossem, Sint-Annaschool) et internationales (ISF Tervuren International School, The Courtyard, The British School of Brussels), infrastructures sportives et espaces verts.
Construite en 1994, la maison a été rafraîchie depuis 2012 (peintures, chaudière au gaz de 2018, etc.) et sera prochainement équipée de panneaux photovoltaïques (nouveau certificat PEB à venir). Installation électrique conforme, pas d'amiante, châssis PVC double vitrage.
La maison dispose de deux entrées distinctes, idéal pour une profession libérale.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, bureau/chambre, garage, cave/buanderie.
Au rez-de-jardin : seconde entrée, vaste cuisine américaine hyper équipée, salle à manger avec feu ouvert au gaz, salon avec accès au jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest.
Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une douche et un WC.
Un grenier de rangement est accessible via un escalier escamotable.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, proche de tout, dans un écrin de verdure. À découvrir sans tarder !
| Référence | 6864254 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface du terrain | 441 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 650 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 125 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3800 |
| Précompte immobilier (montant) | 2065 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 07/05/2025 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 08/05/2025 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 323 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15484 |
| E total (Kwh/an) | 76992 |
| PEB code unique | 20201115-0002338884-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/11/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 15/11/2020 |
