Description
Située à Sint-Stevens-Woluwe, cette charmante maison 4 chambres d’environ 156 m² a bénéficié d’importantes rénovations et modernisations ces dernières années, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de performance énergétique (PEB B).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC, un agréable et lumineux séjour ainsi qu’une superbe cuisine américaine hyper équipée (appareils AEG), entièrement rénovée en 2020. Baignée de lumière grâce à son puits de lumière, elle s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin offrant une vue totalement dégagée sur les champs, un véritable havre de tranquillité.
Le 1er étage se compose de deux belles chambres (ou d’une chambre et d’un dressing) ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. Le 2e étage accueille deux agréables chambres mansardées. Un bel espace cave et buanderie situé au sous-sol complète l’ensemble.
La maison bénéficie de nombreux équipements récents : chaudière et boiler, toiture rénovée et isolée, nouveaux châssis au rez-de-chaussée avec volets électriques en façade avant, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible chaud/froid, pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique et système d’alarme.
La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts. Excellente accessibilité vers Bruxelles, le Ring, l’OTAN, l’École Européenne et l’aéroport.
Général
| Référence |
7739544 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
100 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
156 m² |
| Surface du terrain |
237 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1951 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12 m² |
| Largeur de façade |
5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Divers
Équipements techniques
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Non |
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
700 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
638 € |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
22 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
172 |
| PEB code unique |
202509230003685678 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
23/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
23/09/2025 |
