Villa - vendu

  • Réf. 4899848
  • 1070 Anderlecht
PEB : F
  • 203 m²
  • 4
  • 1
  • 1

Description

Venez découvrir cette très belle maison 3 façades de 1955 située dans un quartier résidentiel calme et vert. Elle se situe juste à côté du Parc du Scherdemael et à proximité de nombreuses facilités (écoles, infrastructures sportives, transports en commun, gare d'Anderlecht, Parc Astrid, Parc des Etangs, Westland Shopping, Hôpital Bracops, Golf d'Anderlecht, accès aisé vers le Ring et la E19). Quelques travaux sont à prévoir mais les volumes sont intéressants, le potentiel est bien présent et certaines rénovations ont déjà été effectuées ces dernières années (nouvelle porte d'entrée et nouvelle chaudière au gaz en 2010, isolation toiture en 2014, châssis en 2016 avec volets électriques ou manuels). Au sous-sol: grandes caves, buanderie, local chaudière et atelier. Au rez de chaussée: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, véranda/terrasse et accès au jardin. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres, salle de bain. Au grenier: une chambre déjà aménagée, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un garage et plusieurs emplacements extérieurs complètent l'ensemble. INFOS/VISITES: 0473 28 25 23

Général

  • Référence 4899848
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 140 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 203 m²
  • Surface du terrain 358 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1955
  • Nombre de garage 1
  • Parking extérieur Oui

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant est

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 203
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Chambre 1 (surface) 21 m²
  • Chambre 2 (surface) 16 m²
  • Chambre 3 (surface) 10 m²
  • Chambre 4 (surface) 15 m²
  • Largeur de façade 7.5
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 47 m²
  • Cuisine (surface) 7 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui
  • Porte blindée Oui

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 800
  • Écoles (distance (m)) 550
  • Transports en commun (distance (m)) 250
  • Centre sportif (distance (m)) 500
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 950

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier (montant) 2524.76 €

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 13/09/2022

Energie

  • Label PEB (classe) F
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 304
  • Emission CO2 (émission CO2) 60
  • E total (Kwh/an) 61792
  • PEB code unique 20220928­0000621707­01­1
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 28/09/2032
  • Date du PEB (datetime) 28/09/2022
Steve Michiels
Votre agent
Steve Michiels
Prendre contact pour le bien : 4899848
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