Description
MAISON BOURGEOISE de 1912 (4ch/2sdb/1sdd) avec studio et mezzanine (1ch/1sdb). 365 m² habitables - 419 m² brut :
Au demi sous–sol : ± 75 m² brut - hsp: 2,48m
Cuisine de ± 30m² en carreaux de ciment
Réserve
Ancienne salle à manger de ± 21m²
Chaufferie – chaudière au gaz Saint Roch – Boiler
Toilette et espace buanderie
Débarras
Accès à la cour ± 17 m²
Dégagement escalier
Au bel étage : ± 87 m² - hsp: 3,95m
Sas et hall d’entrée en marbre menant vers la cage d’escalier ±15m²
Très bel ensemble de réception de ± 65 m² avec de nombreux éléments d’époque (2 splendides cheminées fonctionnelles en marbre, moulures, vitraux en arrière fond du bow window, portes avec vitraux, parquet)
Vestiaire ±7m²
Accès à la cour
A l’entresol :
Toilettes invités - plancher ± 6m² et palier
Au 1er étage : étage des maîtres : ± 74m² brut - hsp: 3,53m
Chambre (± 20m²) avec cheminée décorative au gaz - plancher
Accès à une terrasse de ± 11m² - sud-est
Salle de bains et dressing
Chambre de ± 18,5 m² avec feu ouvert - tapis
Dressing - tapis
Salle de douche avec toilette
Palier et dégagement escaliers - tapis
Entresol : palier
Au 2ème étage : ± 74m² brut - hsp: 3,04m
Chambre ± 26,5m² - lavabo et toilette - cheminée décorative - air conditionné
Chambre avec salle de bains ± 35m² - air conditionné
Palier et dégagement escaliers
Au 3ème étage : Combles aménagés en studio avec mezzanine de ± 70m² brut
Cuisine américaine de ± 8m²
Salle à manger et living de ± 31m² - velux
Salle de bains
Chambre de ±15m² avec des espaces de rangement – mezzanine
Au -1 : caves : ± 30m² brut
En option: Garage box fermé avenue Macau 18A à 56.500€
Techniques:
Terrain : 1 are 40, jardinet à l’avant de ±36 m² orienté sud-est, cour à l’arrière de ± 17 m², largeur de façade: 6m, radiateurs en fonte et tôle, vannes thermostatiques, chaudière au gaz Saint Roch, châssis simple vitrage, isolation de la toiture par l’intérieur (25ans), électricité refaite mais non conforme, réservoir d’eau pluviale, pompe dans wc, alarme, vidéophone. PEB : F. Émission de CO₂ : 58kg/(m².an). Éléments d’époque : belles cheminées (fonctionnelles) en marbre, moulures, hauts plafonds et somptueux décor en vitraux. Grilles de clôture sont d'origine. PEB: F.
Financier:
PI: 1.779 € - RC: 1.485,04 € - RCI: 3.290 €
Loyer: 500€ +75€ de charges bail 1/10/16
Quartier :
Les Étangs d’Ixelles. Résidentiel et familial très recherché. L'aspect de l'avenue et du quartier ont peu changé depuis le début du XXe siècle.
La maison fait partie d’un ensemble de 3 maisons qui forment, avec l'ensemble des habitations voisines, une enfilade d’une grande cohérence architecturale.
Situation:
A quelques pas des Étangs d'Ixelles, du Bois de la Cambre et de Flagey
Dans une avenue large et calme
Bus (70, 71) et tram 81, accès aisé aux axes routiers
Commerces de proximité, supermarché
Écoles et universités réputées
Général
| Référence |
7729702 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
365 m² |
| Surface du terrain |
140 m² |
| Disponibilité |
01/05/2021 |
Bâtiment
| Année de construction |
1912 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
Équipements techniques
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
5 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
23 m² |
| Chambre 4 (surface) |
31 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15 m² |
| Cuisine (surface) |
30 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
290 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
58 |
| PEB code unique |
20210309-0000584195-01-9 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
