Rez-de-chaussée commercial avec jardin idéalement situé dans le quartier dynamique du Cimetière d’Ixelles / ULB.
Ce commerce développe une superficie totale d’environ 115 m² et bénéficie d’un magnifique jardin privatif d’environ 160 m², un atout rare pour ce type de bien. Il est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 3 étages.
Actuellement exploité comme salon de coiffure, l’espace peut accueillir jusqu’à 8 postes de coiffage et 3 bacs à shampooing.
Le sous-sol comprend une pièce dédiée à l’esthétique (idéale pour diversifier l’activité), un bureau, une salle de douche ainsi qu’une cave, offrant des espaces complémentaires pour le personnel ou le stockage.
Caractéristiques techniques : châssis double vitrage et chaudière individuelle au gaz.
Situation commerciale particulièrement attractive dans un quartier très animé et fréquenté, à proximité immédiate de l’ULB et de nombreux commerces, restaurants et services. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun (tram et bus) ainsi qu’à un important passage piéton.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Ixelles. Actuellement loué à 1.800€ par mois. Possibilité d’achat avec ou sans locataire (à négocier).
INFOS/VISITES: 0473 28 25 23
| Référence | 7596369 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Bureaux (surface) | 25 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 170 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
