Situé au 3e étage d’un bel immeuble des années 50 parfaitement entretenu avec ascenseur aux normes, ce spacieux appartement 2 chambres de ±108 m² séduira par ses volumes et son potentiel. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux séjour de 37 m² et d’une cuisine semi-équipée avec débarras (possibilité d’ouverture sur le séjour), donnant accès à une agréable terrasse avant orientée ouest avec tente solaire électrique et vue totalement dégagée. À l’arrière, deux belles chambres de 16 m² et 14 m² avec accès à une terrasse, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement dispose d’une porte blindée, vidéophone, détecteur de fumée, châssis double vitrage (1997), cave privative et chaudière collective au gaz neuve (2025). Excellent PEB : C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Idéalement situé dans un quartier recherché de Forest, juste en face du Parc Duden et à proximité immédiate des commerces (Colruyt, Delhaize, Carrefour Market), de nombreuses écoles (enseignement primaire et secondaire) et des transports en commun (tram 18, 82, bus 48, 54, 74). INFOS/VISITES: 0473 28 25 23
Adresse :
Avenue du Domaine 169 Boîte 21 - 1190 Forest
| Référence | 7678565 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface du terrain | 1282 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 10 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 4 m² |
| Surface balcony 2 | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Charges locataire (montant) | 315 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0020G52P0011 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1440 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 136 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| PEB code unique | 20260323‐0000746666‐02‐2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
