Rez-de-chaussée - à vendre

  • Réf. 5945803
  • Avenue Ptolémée 12 - 1180 Uccle
600 000 €
PEB : G
  • 165 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1

Description

UCCLE, dans une rue sans issue, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de nombreuses facilités,  spacieux et lumineux APPARTEMENT (3ch/1sdb/1sdd)de ± 165m² habitables situé au  rez-de-chaussée avec un jardin de 800m² orienté sud et est. L'appartement se trouve dans un immeuble de 1962 signé Jasinski qui fait partie d'un ensemble de 3 unités entouré d'un parc privatif. Très belle localisation dans un cadre verdoyant à découvrir en exclusivité.

Parc privé
10630 m²
3 immeubles
Voie sans issue

Immeuble:

1962
Nombre d'étages 6
13 logements
Syndic Sa&Sa consult

Appartement: 
rez-de-chaussée
± 165 m² habitables

Hall d’entrée avec vestiaire
Lumineuses pièces de réception de ± 60m² avec accès à la terrasse et au jardin
Cuisine super équipée ± 9m² 
Arrière-cuisine avec espace buanderie

Hall de nuit 
Chambre principale ± 17m² 
Salle de bains ± 6,5m² (bain, bidet et wc)
Chambre 2 ± 15m² 
Chambre 3 ± 10m²
Salle de douche 
Terrasse  ± 20m² orientée Sud 
Jardin 810
Cave
Garage en sous-sol en option 30.000€.

Techniques: 
Techniques: porte blindée, vidéophone, double vitrage, volets, parquet. Chauffage au sol et radiateurs dans les chambres et pièces d’eau, chaudière commune à condensation (2009), adoucisseur d'eau, hsp : 2m82. Très bon état général de l’appartement. Electricité conforme. PEB: "G", émission de CO₂ : 102kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 474 [kWhEP/(m².an)].  

Financiers :
Charges : ±520€/mois (assurance, ascenseur, chauffage, entretien et nettoyage immeuble et parc, concierge, syndic)
RC: 3257€ - RCI: 6068€ - PI: 3056€
Bail de 3 ans depuis le 15/8/2020 - loyer : 1900€ +350€ de provision de charges. Fin 14 août 2023. Prolongé d'un an.

Quartier:
résidentiel, calme et vert

Situation: 
Situation calme dans un clos : cadre verdoyant à l’abris de la circulation tout en étant proche des axes routiers (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) et du Bois de la Cambre. Commerces de proximité et supermarché. Écoles, hôpitaux, centre ville. Bus: 41,123, 136, 365a et W

Eléments favorables:
Copropriété bien entretenue avec concierge
Appartement spacieux et bien entretenu
Lumineuses réceptions et bon gabarit général d’appartement 
Cadre verdoyant et très beau jardin

Général

  • Référence 5945803
  • Catégorie Rez-de-chaussée
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 810 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface du terrain 10631 m²
  • Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

  • Année de construction 1962
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

  • Etage 0
  • Nombre d'étages 6

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain
  • Videophone Oui

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 171
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 17 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Chambre 3 (surface) 10 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 60 m²
  • Cuisine (surface) 9 m²
  • Salle de bain 1 (surface) 6.5 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier (montant) 3056 €

Charges & Rendement

  • Charges locataire (montant) 400 €
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Cadastre

  • Revenu cad. indexé (montant) 6068 €
  • Revenu cadastral (€) (montant) 3257 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Sécurité

  • Concierge Oui
  • Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 427
  • Emission CO2 (émission CO2) 92
  • PEB code unique 20141014-0000251441-01-5
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 14/10/2024
Catherine Quiévy
Votre agent
Catherine Quiévy
Prendre contact pour le bien : 5945803
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.