Description
UCCLE, au calme au bout d'une rue privée sans issue et entouré d'un Parc privatif, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de nombreuses facilités, spacieux et lumineux APPARTEMENT (2ch/1sdb/1sdd) avec une superbe TERRASSE en L orientée sud et ouest. L'appartement de ± 197m² selon PEB, situé au premier étage d'un immeuble de 1962 signé Jasinski, fait partie d'un ensemble de 3 unités entouré d'un parc privatif. La partie jour comprend le hall d’entrée, de magnifiques pièces de réception de ± 77m² avec accès à la terrasse, la cuisine super équipée, l'arrière-cuisine avec espace buanderie. Le hall de nuit dessert 2 chambres (± 23 et 19m²), penderies, une salle de bains, une salle de douche et une toilette invités. Cave et garage en sous-sol et parkings à l'extérieur. Techniques: porte blindée, vidéophone, double vitrage. Chauffage au plafond et radiateurs dans les chambres et pièces d’eau, nouvelles chaudières communes à condensation (2023), adoucisseur d'eau, concierge. Electricité conforme. PEB: "E" avant changement de la chaufferie.Très belle localisation. Bien exceptionnel dans un cadre verdoyant à découvrir en exclusivité.
Parc privé
10630 m²
3 immeubles
Voie sans issue
Immeuble:
1962
Nombre d'étages 6
13 logements
Syndic: SA & SA CONSULT
Installation de 2 nouvelles chaudières
Adoucisseur d'eau
Concierge
Appartement:
1er étage
± 197 m² selon PEB
Hall d’entrée avec vestiaire
Lumineuses pièces de réception de ± 90m² avec feu ouvert et accès à la terrasse
Cuisine super équipée ± 11m²
Arrière-cuisine avec espace buanderie
Toilette invités
Hall de nuit
Chambre principale ± 23m² avec dressing, salle de douche et armoire à chaussures
Chambre 2 ± 19m² avec penderie et salle de bains (bain, meuble lavabos et bidet et wc séparés)
Terrasse ± 40m² orientée Sud et Ouest
Cave
Garage
Techniques:
Techniques: porte blindée, vidéophone, simple et double vitrage (1980), tapis, Led. Chauffage au plafond et radiateurs dans les chambres et pièces d’eau, nouvelle chaudière commune à condensation (octobre 2023). Rénovations en 2020. Très bon état général de l’appartement. Electricité conforme (2047). PEB: "E", émission de CO₂ : 49kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 246 [kWhEP/(m².an)]. Le PEB devrait être modifié grâce aux changements de chaudières et d'isolation du gainage.
Financiers :
Charges : ±625€/mois (assurance, ascenseur, chauffage, entretien et nettoyage immeuble et parc, concierge, syndic)
RC: 4256€ - PI: 3772,15€
Quartier:
résidentiel, calme et vert
Situation:
Situation calme dans un clos : cadre verdoyant à l’abris de la circulation tout en étant proche des axes routiers (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) et du Bois de la Cambre. Commerces de proximité et supermarché. Écoles, hôpitaux, centre ville. Bus: 41,123, 136, 365a et W
Eléments favorables:
Copropriété bien entretenue avec concierge
Appartement spacieux et bien entretenu
Lumineuses réceptions et très bon gabarit général d’appartement
Magnifique terrasse bien orientée Sud et Ouest
Adresse :
Avenue Ptolémée 16 - 1180 Uccle
Général
| Référence |
5912839 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
197 m² |
| Surface du terrain |
10631 m² |
| Disponibilité |
01/10/2023 |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages (numéro) |
6 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
23 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7.5 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
4256 € |
Energie
| Label PEB (Classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
246 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
49 |
| PEB code unique (-) |
202002210000565349014 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
