Appartement - option v.

  • Réf. 5722983
  • 1170 Watermael-Boitsfort
PEB : C
  • 95 m²
  • 2
  • 1
  • 1

Description

Découvrez un havre de paix à Watermael-Boitsfort : un appartement 2 chambres entièrement rénové

Bienvenue dans ce magnifique appartement idéalement niché dans un environnement verdoyant à Watermael-Boitsfort. Cette résidence vous offre bien plus qu'un simple chez-soi, elle vous propose un art de vivre, conjuguant confort et modernité.

Atouts du quartier :

Watermael-Boitsfort est renommé pour son équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité de la vie urbaine. Cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses parcs verdoyants, sa connectivité aux transports en commun, ses commodités à portée de main et ses excellentes écoles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels exigeants.

Appartement entièrement rénové :

Vous recherchez un espace repensé avec soin et modernité ? Cet appartement a été récemment rénové avec goût et avec des matériaux de qualité (nouvelle cuisine, nouvelle salle de douche, nouveaux châssis double vitrage performants, parquet semi-massif…), offrant un intérieur raffiné et contemporain. Le tout pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

Conformité électrique et certificat PEB favorable :

Vous pouvez être assuré(e) de la sécurité et de l'efficacité énergétique de cette résidence, car l'installation électrique est parfaitement conforme aux normes en vigueur. De plus, le certificat PEB témoigne de performances énergétiques positives, ce qui contribue à des économies d'énergie appréciables au quotidien.

Des pièces spacieuses pour un confort absolu :

Le vaste séjour constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Les deux chambres généreusement proportionnées offrent un espace de repos paisible, idéal pour se ressourcer, tout comme la terrasse arrière qui offre une vue dégagée. La cave et l'emplacement de parking (+25.000€) complètent l'ensemble.

Cette opportunité combine astucieusement un emplacement recherché, une rénovation de qualité et des caractéristiques énergétiques avantageuses. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cet appartement à la fois moderne et confortable, offrant un style de vie idéal à Watermael-Boitsfort.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette pépite.

Général

  • Référence 5722983
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface du terrain 606 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1974
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2021
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

  • Etage 2
  • Nombre d'étages 3

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Parlophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 16 m²
  • Chambre 2 (surface) 13 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 45 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 650
  • Écoles (distance (m)) 350
  • Transports en commun (distance (m)) 400
  • Centre sportif (distance (m)) 700
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 3000

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-ouest

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 5 m²

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 116
  • Emission CO2 (émission CO2) 23
  • PEB code unique 20240116­0000667369­01­3
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 16/01/2034
  • Date du PEB (datetime) 16/01/2024
Steve Michiels
Votre agent
Steve Michiels
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