Description
Appartement de ±119 m² avec vue exceptionnelle sur le Parc de Woluwe – Emplacement privilégié !
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de Woluwe, de la Promenade Verte et de ses étangs, cet appartement de ±119 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché. Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces (Rob, Colruyt, Proxy Delhaize), du Marché des Maïeurs, d'infrastructures sportives réputées (Wolu Sports Park, Aspria Royal La Rasante, Royal Ombrage Tennis Club), de Montgomery ainsi que de nombreuses écoles francophones, néerlandophones et internationales de renom.
L'accessibilité est excellente grâce aux transports en commun (trams 8, 39 et 44, bus 36 et métro Montgomery), ainsi qu'à un accès rapide aux grands axes routiers, au centre-ville, au Ring de Bruxelles et à l'E411.
Construit en 1967, l'immeuble est particulièrement bien entretenu et dispose d'un ascenseur conforme ainsi que d'une installation de chauffage performante, équipée d'une chaudière collective au gaz à condensation Viessmann de 2014.
L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un spacieux séjour de ±35 m² donnant tous deux accès à une terrasse avant orientée sud-ouest. Celle-ci offre une vue panoramique, dégagée et absolument remarquable sur le Parc de Woluwe et ses étangs, un cadre exceptionnel et rare à Bruxelles. Le hall dessert également deux belles chambres donnant toutes deux accès à la terrasse arrière. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et WC.
Une cave privative complète le bien. Un box garage est proposé en option au prix de 30.000 €.
Une remise au goût du jour permettra de personnaliser cet appartement et d'en révéler tout le potentiel. Il séduit déjà par ses beaux volumes, la luminosité offerte par son orientation sud-ouest et sa configuration traversante, ses vues dégagées sans vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière, et surtout son emplacement privilégié dans un des quartiers très prisés de Bruxelles.
INFOS / VISITES : 0473 28 25 23
Général
| Référence |
7924459 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
119 m² |
| Surface du terrain |
1491 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1967 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
7 |
| Nombre d'étages |
8 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Surface balcony 1 |
8 m² |
| Surface balcony 2 |
7 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
400 |
| Écoles (distance (m)) |
450 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
700 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3500 |
| Gare |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Porte blindée |
Oui |
| Détecteur incendie |
Oui |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium et bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Divers
| Rangement vélo |
Oui |
| Cave |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
163 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
32 |
| PEB code unique |
20260925‐0000767306‐01‐3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
25/09/2026 |
