Appartement - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
399 000 €

Description

Situé avenue de Tervueren 308 à Woluwe-Saint-Pierre, cet appartement de ±97 m² prend place dans un immeuble de 1967, particulièrement bien entretenu, avec ascenseur conforme et concierge. Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation Viessmann de 2014).

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux séjour de ±36 m² avec parquet donnant accès à une terrasse avant orientée sud-ouest. Celle-ci offre une vue absolument remarquable et dégagée sur le Parc de Woluwe et les étangs, un atout rare à Bruxelles. La cuisine est semi-équipée. Le hall de nuit dessert une salle de bain avec baignoire (douche dans le bain), lavabo et WC, ainsi que deux chambres, actuellement aménagées en une grande chambre avec dressing. Une terrasse arrière complète l’ensemble.

L’appartement est à rénover, mais son potentiel est indéniable grâce à ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement privilégié.

La situation géographique est idéale : à proximité immédiate du Parc de Woluwe, des étangs, des commerces de l’avenue de Tervueren et de la place Montgomery, ainsi que de nombreuses écoles renommées (écoles communales, Collège Saint-Michel, établissements internationaux). Excellente accessibilité grâce aux transports en commun (tram 44, métro Montgomery, bus STIB) et accès rapide aux grands axes.

Un bien rare par sa vue, sa localisation et ses possibilités après travaux.
INFOS / VISITES : 0473 28 25 23

Adresse :

Avenue de Tervueren 308 Boîte 2 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence	7341915
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	97 m²
Surface du terrain	1766 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1967
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Etage	7
Nombre d'étages (numéro)	8

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest
Surface balcony 1	8 m²
Surface balcony 2	3 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1959 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	4473 €
Section (-)	B
Numéro (n°)	10/V/2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	17a66ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1993 €

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium et bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant (-)	sud-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

Sécurité

Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	224
Emission CO2 (Emission GES)	44
PEB code unique (-)	20250915‐0000727414‐01‐7
PEB valide jusqu'au (validité)	15/09/2035
Date du PEB	15/09/2025