Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de nombreuses facilités, ce spacieux appartement 2 chambres de ±110 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bien entretenu construit en 1997 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un lumineux séjour de ±41 m², d'une cuisine équipée séparée avec débarras/buanderie attenant, de deux belles chambres de ±15 m² et ±11 m² donnant toutes deux accès à une magnifique terrasse de ±21 m² orientée vers l'arrière. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec baignoire, douche séparée et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé.
Parmi ses atouts : vidéophone, détecteur de fumée, châssis double vitrage remplacés en 2012 et cave privative.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel.
Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité (tram 9, 82, bus 13, 20, 49, 53, 87, métro Simonis ou Osseghem), tout en offrant un accès rapide au ring et au centre-ville. Commerces (Carrefour Express, Okay, Intermarché), écoles (Athénée Royal de Koekelberg, Collège du Sacré-Coeur de Ganshoren, Unescoschool), infrastructures sportives (Royal Daring Hockey Club, B.Sports, Stadium) et espaces verts (Parc Elisabeth) se trouvent à quelques minutes seulement.
| Référence | 7713045 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 1254 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Charges locataire (montant) | 225 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 499 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| PEB code unique | 20251021‐0000731633‐01‐2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/10/2025 |
