Description
Dans une petite copropriété de 7 unités sans ascenseur, découvrez ce charmant duplex de ±96 m² situé au rez-de-chaussée et 1er étage. Ce bien atypique séduit par son atmosphère chaleureuse et très cosy, idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Entièrement rénové en profondeur en 2008 (électricité, cuisine, salle de bain, sols), il offre aujourd’hui tout le confort moderne : châssis double vitrage, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz récente (2021) et PEB D. Une remise en peinture complète a été réalisée en 2026, permettant une installation immédiate sans travaux.
Faibles charges : seulement 73€/mois incluant les communs et l’eau.
Situation stratégique à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate de nombreux commerces (Delhaize Charles Woeste, Carrefour express Léopold II, Lidl, Action), de crèches et d’écoles primaires et secondaires (francophones et néerlandophones). Station Villo! à deux pas et accès aisé aux transports en commun (bus 13, 14, 49, 87, trams 9, 19, 51, métro lignes 2 et 6 - Belgica ou Simonis) facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes. Espaces verts et parcs (parc Elisabeth, parc Tour & Taxis) accessibles à pied pour un cadre de vie agréable. Sports (Basic-FIt, Fysix, Centre sportif Victoria), expositions et loisirs (Gare Maritime / Tour & Taxis) complètent les atouts indéniables de ce quartier.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder !
INFOS/VISITES: 0473 28 25 23
Général
| Référence |
7677635 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
96 m² |
| Surface du terrain |
111 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1913 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2008 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Bureau (surface) |
7 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
150 |
| Transports en commun (distance (m)) |
250 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3500 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
813 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
73 € |
| Sous régime TVA |
Non |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
14 m² |
Sécurité
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
209 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
41 |
| PEB code unique |
20260315‐0000746733‐01‐8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
15/03/2026 |
