Rez-de-chaussée - option v. - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Description

Découvrez ce superbe appartement de 92m², idéalement situé dans un immeuble récent (2010) au cœur d’un quartier prisé pour son dynamisme et sa convivialité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et parfaitement desservi par les transports en commun (métro, bus, tram), ce bien allie confort moderne et commodités.
Ce rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour de 41m² avec cuisine américaine hyper équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les deux chambres spacieuses (17m² et 13m²) offrent un confort optimal. Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque), un WC séparé, une buanderie pratique et une cave privative complètent l’ensemble.
Atout supplémentaire : une terrasse/cour de 10m² pour vos moments de détente en extérieur.
Construit avec des matériaux de qualité, l’appartement dispose de châssis double vitrage, d’une porte blindée, d’un vidéophone et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les performances énergétiques sont bonnes et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles.
Un bien rare qui réunit modernité, confort et emplacement idéal !

Général

Référence	6375273
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	92 m²
Surface du terrain	428 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur	0
Parking(s) extérieur	0

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb	douche et bain
Double vitrage	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1	17
Chambre 2	13
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	41
Salle de bain 1	7
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier	1776 €

Charges & Rendement

Charges locataire	145 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme

Energie

Label PEB	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	210
Emission CO2	42
E total	19339
PEB code unique	20230630­0000649069­01­4
PEB valide jusqu'au	30/06/2033
Date du PEB	30/06/2023