Découvrez ce superbe appartement de 92m², idéalement situé dans un immeuble récent (2010) au cœur d’un quartier prisé pour son dynamisme et sa convivialité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et parfaitement desservi par les transports en commun (métro, bus, tram), ce bien allie confort moderne et commodités.
Ce rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour de 41m² avec cuisine américaine hyper équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les deux chambres spacieuses (17m² et 13m²) offrent un confort optimal. Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque), un WC séparé, une buanderie pratique et une cave privative complètent l’ensemble.
Atout supplémentaire : une terrasse/cour de 10m² pour vos moments de détente en extérieur.
Construit avec des matériaux de qualité, l’appartement dispose de châssis double vitrage, d’une porte blindée, d’un vidéophone et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les performances énergétiques sont bonnes et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles.
Un bien rare qui réunit modernité, confort et emplacement idéal !
| Référence | 6375273 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 428 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Précompte immobilier (montant) | 1776 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 145 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 210 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 19339 |
| PEB code unique | 202306300000649069014 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 30/06/2023 |
