Idéalement situé à deux pas de la Commission européenne, du Parc Léopold et de la Place Jourdan, ce duplex lumineux de ±110 m² brut occupe les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une maison bruxelloise de caractère datant de 1875, transformée en deux unités en 2005.
Le deuxième étage offre une agréable pièce de vie traversante, comprenant un salon parqueté à l’arrière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée avec cuisinière au gaz. Une niche vestiaire et des rangements intégrés complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, deux belles chambres sous combles (±15 m² et ±18 m²) se partagent une salle de bain avec espace buanderie. Nouvelle chaudière au gaz à haut rendement, châssis double vitrage, électricité conforme, PEB G.
Petite copropriété sans ascenseur et faibles charges, idéalement située dans un environnement vivant et verdoyant : Parc Léopold à 400 m, Parc du Cinquantenaire à 10 minutes à pied, gare du Luxembourg à 600 m, bus, métro Maelbeek et pistes cyclables à proximité immédiate. Commerces, cafés, restaurants et marchés de quartier complètent le cadre d’une vie urbaine agréable, au cœur d’un quartier recherché.
Un bien idéal pour un couple actif, un pied-à-terre bruxellois ou un investissement locatif dans le quartier européen.
À découvrir en exclusivité avec Catherine Quiévy (+32 (0)476 21 79 55).
Adresse :
Chaussée de Wavre 270 - 1050 Ixelles
| Référence | 7219332 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | 01/12/2025 |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2005 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1562 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 671 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 134 |
| PEB code unique | 20210306-0000584078-01-3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/03/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 06/03/2021 |
