Appartement - loué - 1050 Ixelles

2 1 110 m² PEB : D

Description

IXELLES, bel APPARTEMENT (2ch/1sdb), situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un agréable séjour avec salle à manger, d’une cuisine super équipée, d’une terrasse couverte avec garde-manger, de 2 chambres (± 17 et 11,5 m²) la plus grande avec un nouveau dressing, d’une salle de bains et d’un local chaufferie/buanderie avec machine à laver. Divers: nouvelle chaudière individuelle à condensation, double vitrage, belle hauteur sous plafond. Dans le séjour, nouveau faux plafond avec spots LED encastrés. Local vélos/poussettes au rez-de-chaussée et cave de 9,5 m² en sous-sol.

Immeuble
1911
4 unités

Appartement
2ème étage
110m² brut
hall d’entrée: ± 3m² avec vestiaire et toilette invités
Salon: ± 21m² - plancher - spots LED
Salle à manger: ± 11m² - plancher
Cuisine super équipée: ± 11 m² - (taque de cuisson au gaz - four - frigo - lave-vaisselle) - espace pour coin à déjeuner - plancher
Terrasse couverte avec garde-manger - plancher. Accès par la cuisine et par la salle à manger
Hall de nuit: ± 4m² - plancher
Chambre principale: ± 17m² - dressing neuf - plancher
Chambre 2: ± 11,5m² - plancher
Salle de bains: ± 6m² - (bain - douche dans bain - meuble lavabo) - carrelage
local chaufferie/buanderie: ± 2m² avec machine à laver - chaudière à condensation Vaillant 2021
Divers: double vitrage, Hsp: 3,06m,PEB : F
Au rez-de-chaussée: Local vélos/poussettes
Au sous-sol: cave de 9,5 m²

Quartier agréable

A proximité de nombreux commerces, supermarchés et restaurants
Transports variées (bus 95 ; N08, tram 81, train, villo)
A moins de 10 minutes en vélo des institutions de l’UE.

Financier
Charges forfaitaires : 50€/mois (communs + eau froide).
PEB D-

Disponibilité
L’appartement sera disponible à partir du 1er février 2025.

Adresse :

Rue de Theux 103 - 1050 Ixelles

Général

Référence 6340604
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 233 m²
Disponibilité 01/02/2025

Bâtiment

Année de construction 1911
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 11 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 50 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 191
Emission CO2 (émission CO2) 38
PEB code unique 20230526-0000645582-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/05/2033
Date du PEB (datetime) 26/05/2023
Votre agent
Catherine Quiévy
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6340604

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