Beschrijving
Ideaal gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk biedt deze vrijstaande villa van ±238 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 4a41ca een uitzonderlijke levenskwaliteit. Ze ligt op een steenworp van een groene wandelroute langs een beekje dat rechtstreeks naar het prachtige Park van Tervuren leidt. In de nabije omgeving bevinden zich tal van voorzieningen: De Lijn-buslijnen, winkels (apotheek, bakker, Aldi, Okay, Lidl, Delhaize, Carrefour), Nederlandstalige scholen (GBS Vossem, Sint-Annaschool) en internationale scholen (ISF Tervuren International School, The Courtyard, The British School of Brussels), sportfaciliteiten en groene zones.
De woning werd gebouwd in 1994 en sinds 2012 opgefrist (schilderwerken, nieuwe gasketel in 2018, enz.) en zal binnenkort worden uitgerust met zonnepanelen (nieuw EPC-certificaat in aanvraag). Conforme elektriciteit, geen asbest, PVC-ramen met dubbel glas.
De woning beschikt over twee aparte ingangen, ideaal voor een vrij beroep.
Gelijkvloers: inkomhal, WC, bureau/slaapkamer, garage, kelder/wasruimte.
Tuinniveau: tweede inkom, ruime hyper uitgeruste open keuken, eetkamer met gashaard, woonkamer met toegang tot de zuidwestgerichte, volledig private tuin.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, een bureau, een badkamer, een douche en een apart toilet.
Zolderruimte bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Een ruime, functionele en lichtrijke woning, omringd door groen en vlakbij alle voorzieningen. Niet te missen!
Algemeen
| Referentie |
6864254 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
238 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
441 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1994 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking buiten |
Ja |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidwesten |
| Type buurt |
residentiële wijk |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Terras - aantal |
1 |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
650 |
| Scholen (afstand (m)) |
350 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
125 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
400 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
3800 |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
2065 € |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
5874 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2617 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Veiligheid
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) |
08-05-2025 |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
323 |
| CO2 uitstoot |
15484 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
76992 |
| EPC unieke code |
20201115-0002338884-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) |
15-11-2030 |
| EPC datum (datetime) |
15-11-2020 |
