Beschrijving
Genesteld in een groene oase in Sint-Genesius-Rode biedt deze architectenwoning, ontworpen door Marchand (1984), een zeldzaam en uniek woonkader op de markt. Gelegen op een achterliggend perceel van 33a, zuidgericht, geniet ze van een uitzonderlijk buitenleven met een verwarmde natuurlijke vijver vol Koi, mooie houten terrassen en vooral een privébos van 1,60 ha in directe verlenging van de tuin. Het geheel vormt een waar toevluchtsoord, zonder inkijk, voor liefhebbers van natuur, rust en absolute privacy. Het bos is bewust in natuurlijke staat gelaten: een poëtisch paadje, gemarkeerd door eenvoudige boomstammen, nodigt uit tot een discrete wandeling.
De woning ontwikkelt een bruto oppervlakte van 225 m² en biedt een vlotte circulatie tussen de ruimtes: gezellige woonkamer met houtkachel, eetkamer met toegang tot het overdekt terras, functionele keuken met aansluitende wasruimte, glazen bureau met zicht op de woonkamer, mezzanine met tuinzicht, drie slaapkamers waaronder een master suite met fitnessruimte, sauna, twee badkamers, kelder, dubbele garage en tal van binnen- en buitenbergingen. Houten ramen met driedubbele beglazing, leien dak.
EPB C en asbestattest: geen.
De buurt charmeert door haar landelijke sfeer en ligt op enkele minuten van het centrum van Rode, haar winkels, scholen en het station met snelle verbindingen naar Brussel en Waterloo.
Exclusief te koop bij Uptown Properties – Catherine Quiévy +32 476 21 79 55
Adres :
Heymansdries 56 - 1640 Sint-Genesius-Rode
Algemeen
| Referentie |
6863601 |
| Categorie |
Buitengewoon huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
3000 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
160 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
19436 m² |
| Beschikbaarheid |
01-09-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1984 |
| Aantal garages |
2 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Lift |
Nee |
| Type verwarming |
warme lucht |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
3 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12 m² |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
Omgeving
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
50 m² |
Kadaster
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
3985 € |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
216 |
| EPC unieke code |
|
