Beschrijving
Elegant Familiewoning: Gewilde Wijk Observatorium
UCCLE, gelegen in de intieme en zeer gewilde wijk Observatorium, ontdek dit prachtige halfvrijstaande huis, zorgvuldig onderhouden, met een oppervlakte van ongeveer 380m² volgens PEB. Ideaal gelegen op een perceel van 8a40ca, biedt deze eigendom een uitzonderlijke woonomgeving die oude charme, moderniteit en comfort combineert, met hoogwaardige faciliteiten. Dit huis met 6 slaapkamers en 4 badkamers over 3 niveaus biedt harmonieuze en royale ruimtes, versierd met verfijnde architectonische details.
Identiteitskaart
1937
8a40ca
Aantal verdiepingen: 2 + zolder klaar voor conversie
Bruto oppervlakte: ± 410m²
Woonoppervlakte: ± 310m²
Tuin: ± 600m²
Energieprestatiecertificaat: “E-”
Begane grond (± 135m² woonoppervlak)
Entreehal en majestueuze trap ± 16,5m²
Gastenkleedkamer en toilet ± 7m²
Gourmet, volledig uitgeruste keuken ± 20,5m² met een eettafel die naar buiten opent
Kantoor ± 5m²
Eetkamer ± 17m² met directe toegang tot de veranda en tuin, parketvloer
Woonkamer ± 38,5m² met een open haard
Veranda ± 27m² met directe toegang tot de 640m² tuin
Eerste verdieping (± 105m² woonoppervlak)
Trap en overloop ± 15m²
Hoofdsuite ± 40m² inclusief slaapkamer ± 21m², kleedkamer ± 12,5m² en badkamer ± 6,5m², parketvloer
Slaapkamer 2 ± 23,5m² met doucheruimte, parketvloer, bibliotheek
Slaapkamer 3 of kantoor ± 27m², parketvloer
Apart toilet
Tweede verdieping (± 70m² woonoppervlak)
Trap en overloop ± 15m²
Slaapkamer 4 ± 13m², ingebouwde wastafel, parketvloer
Slaapkamer 5 ± 15,5m², ingebouwde wastafel, parketvloer
Slaapkamer 6 ± 12m², ingebouwde wastafel, parketvloer
Dienstmeisjeskamer ± 12m² met doucheruimte, toilet en wastafel
Doucheruimte met toilet en bidet
Zolder (± 40m²)
Ruimte klaar om volgens uw wensen te worden omgevormd, lichtkoepel.
Kelder (± 60m²)
Wasruimte
Ketelhuis
Opslagkelders
Voorraadkelder
Garage
Buitenkant (±200m²)
Terras ± 10m² gericht op het noordoosten
Tuin gericht op het noordoosten en zuidoosten
Tuinschuur
Technische Kenmerken:
Oertli gascondensatieketel (2006) - Dubbele beglazing 2001 (behalve keuken en veranda 1991) - alarmsysteem, antieke parketvloer. Automatische garagedeur, digitaal toetsenbord. Energieprestatiecertificaat: E-, CO₂-uitstoot: 51kg/(m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 255[kWhEP/(m².jaar)]
Financieel Aspect:
Kadastraal inkomen: €4.097
Gemeente en Wijk:
Uccle, een gewilde gemeente in Brussel, staat bekend om zijn leefstijl die zowel stedelijk als landelijk is, met groene ruimtes, gerenommeerde scholen, activiteiten voor kinderen, voorstellingslocaties, en een dynamisch commercieel leven. De gemeente wordt gewaardeerd om zijn huizen met tuinen, grote groene ruimtes, en de nabijheid van diverse scholen, waardoor het een van de duurste in de hoofdstad is.De wijk Observatorium in Uccle, gelegen tussen het Wolvendael Park en het Bois de la Cambre, staat bekend om zijn prestigieuze levensstijl
Adres :
Avenue de Mercure 24 - 1180 Uccle
Algemeen
| Referentie |
6256544 |
| Categorie |
Charmant huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
6 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
640 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
310 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
840 m² |
| Beschikbaarheid |
01-07-2024 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1937 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
Vrij zicht |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
390 |
| Toiletten - aantal |
3 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
27 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
21 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
13 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
20 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
20 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
oost |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Veiligheid
| Luiken |
Ja |
| Alarm |
Ja |
| Digicode |
Ja |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
20 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
parket |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
4097 € |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
255 |
| CO2 uitstoot |
51 |
