Maison de caractère - à vendre

  • Réf. 5995523
  • Avenue de Mercure 24 - 1180 Uccle
1 495 000 €
PEB : E
  • 310 m²
  • 6
  • 3
  • 1

Description

Elégante Demeure Familiale : Quartier prisé de l’Observatoire
UCCLE
, dans l’intimité du quartier très prisé de l’Observatoire, découvrez cette magnifique maison 3 façades, soigneusement entretenue de ± 380m² selon PEB. Idéalement située sur un terrain de 8a40ca, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'époque, modernité et confort, avec des équipements de qualité. Cette maison (6CH/4SDE) sur 3 niveaux propose des espaces harmonieux et généreux, dotés de détails architecturaux raffinés. 

Carte d'identité
1937
8a40ca
Nombre d'étages: 2 + grenier à aménager
Superficie brute: ± 410m²
Surface habitable: ± 310m²
Jardin: ± 600m²
PEB : « E- »

Rez-de-chaussée (± 135m² habitables) 
Hall d’entrée et cage d’escalier majestueuse ± 16,5m²
Vestiaire et toilette invités ± 7m²
Cuisine gourmet super-équipée ± 20,5m² avec table repas ouverte sur l'extérieur 
Office ± 5m²
Salle à manger ± 17m² avec accès direct à la veranda et au jardin, parquet
Living ± 38,5m² avec feu ouvert
Véranda ± 27m² avec accès direct sur le jardin de 640 m²,

1er étage (± 105m² habitables)  
Cage d’escalier et palier ± 15m²
Suite parentale ± 40m² comprenant la chambre ± 21m², dressing ± 12,5m² et salle de bains ± 6,5m², parquet
Chambre 2 ± 23,5m² avec salle de douche, parquet, bibliothèque 
Chambre 3 ou bureau ± 27m², parquet
Toilette séparée

2ème étage (± 70m² habitables)  
Cage d’escalier et palier ± 15m²
Chambre 4 ± 13m², lavabo encastré, parquet
Chambre 5 ± 15,5m², lavabo encastré, parquet
Chambre 6 ± 12m², lavabo encastré, parquet
Chambre de bonne ± 12m² avec salle de douche, toilette et lavabo
Salle de douche avec toilette et bidet

Grenier (± 40m²) 
Espace prêt à être transformé selon vos envies, verrière. 

Sous-sol
 (± 60m²) 
Buanderie
Chaufferie 
Caves de rangement 
Cellier
Garage 

Extérieur 
Terrasse ± 10m² orientée nord-est
Jardin orienté nord-est et sud-est
Abri de jardin

Techniques:
Chaudière Oertli à condensation au gaz (2006) - Châssis double vitrage 2001 (sauf cuisine et veranda 1991) - alarme, parquet ancien. Porte de garage automatisée, digicode.  PEB : E-, émission de CO₂ : 51kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m² : 255[kWhEP/(m².an)]

Aspect financier:
RC: 4.097€

Commune et quartier:
Uccle
, une commune prisée de Bruxelles, est reconnue pour son cadre de vie entre ville et campagne, offrant des espaces verts, des écoles renommées, des activités pour les enfants, des salles de spectacles, et une vie commerciale dynamique. La commune est appréciée pour ses maisons avec jardin, ses grands espaces verts, et sa proximité avec des écoles variées, ce qui en fait l'une des plus chères de la capitale.
Le quartier Observatoire à Uccle, situé entre le parc Wolvendael et le bois de la Cambre, est réputé pour son cadre de vie prestigieux, ses grandes villas anciennes, ses institutions renommées, ses prix immobiliers élevés, ses équipements sportifs, ses transports en commun efficaces, et son attractivité auprès des expatriés français.

Eléments favorables:
Proche du Bois de la Cambre, des commerces et d’écoles renommées belges et internationales (Lycée Français, École Européenne). Accès aisé aux transports en commun. Ce lieu qui incarne la fusion parfaite entre vie familiale paisible et accessibilité urbaine où histoire et modernité se conjuguent avec grâce.

Général

  • Référence 5995523
  • Catégorie Maison de caractère
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 640 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 310 m²
  • Surface du terrain 840 m²
  • Disponibilité 01/07/2024

Bâtiment

  • Année de construction 1937
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) bain

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 390
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 27 m²
  • Chambre 2 (surface) 25 m²
  • Chambre 3 (surface) 21 m²
  • Chambre 4 (surface) 16 m²
  • Chambre 5 (surface) 13 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 40 m²
  • Salle à manger (surface) 20 m²
  • Cuisine (surface) 20 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui
  • Alarme Oui
  • Digicode Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 4097 €

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 255
  • Emission CO2 (émission CO2) 51
Catherine Quiévy
Votre agent
Catherine Quiévy
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