Immeuble à appartements - à vendre - 1090 Jette
795 000 €

Description

Immeuble de rapport 4 unités - Opportunité pour les investisseurs
JETTE, immeuble de rapport de 1933, composé de 5 unités locatives, offre un excellent rendement grâce à des loyers mensuels cumulés de 4030 €. Bien que fonctionnel, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et valorisé davantage.

Caractéristiques principales :
Terrain : 1a
Largeur de façade : 6 m
Configuration : 4 unités de logement + grenier aménagé
Chauffage individuel au gaz (5 chaudières), châssis double vitrage PVC, toiture en pente avec tuiles et Velux.

Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement 2 chambres (± 76 m²) avec hall, cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, petite cour. 1^er, 2^ème et 3^ème étages : 3 appartements 3 chambres (± 78 m² chacun) comprenant hall, cuisine, séjour, 2 chambres, une salle à manger (ou 3^ème chambre), salle de bains. 4^ème étage : Grenier aménagé en appartement (± 35 m²) avec grande pièce lumineuse, chambre et salle de bains. Sous-sol : ± 70 m² comprenant plusieurs caves et compteurs individuels.

Certificats PEB :
PEB : G, émission de CO₂ : 70kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m² : 350[kWhEP/(m².an)]. Chaudière au gaz , chauffage central Renova Bulex ; Double vitrage PVC. 1^er :PEB : D-, émission de CO₂ : 41kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m² : 207[kWhEP/(m².an)]. Chaudière au gaz , chauffage central Vaillant ; Double vitrage PVC simple vitrage bois.
2^ème : PEB : E+, émission de CO₂ : 43kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m² : 218[kWhEP/(m².an)]. Chaudière au gaz , chauffage central Vaillant ; Double vitrage PVC.
3^ème : PEB : F, émission de CO₂ : 57kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m² : 288[kWhEP/(m².an)]. Chaudière au gaz , chauffage central Vaillant 2017; Double vitrage PVC. 4^ème : Pas de PEB.

Avantages financiers :
Revenu locatif mensuel : 4 030 €.
Rez-de-chaussée loué depuis le 01/06/18 à 770€/mois (890€ indexé).
Premier étage loué depuis le 01/08/06 à 600€/mois (860€ indexé)
Deuxième étage loué depuis le 01/03/13 à 630€/mois (820€ indexé)
Troisième étage loué depuis le 31/10/02 à 545€/mois (845€ indexé)
Combles loués depuis le 08/01/06 à 410€/mois (615€ indexé)
Précompte immobilier : 2 646 € (2022).

Emplacement stratégique :
Situé à proximité des commerces, écoles et infrastructures locales, l’immeuble bénéficie également d’une bonne connectivité grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Son emplacement pratique en fait une opportunité attractive pour les locataires.

À découvrir en exclusivité chez Uptown Properties avec Catherine Quiévy au +32 476217955.

Adresse :

Avenue de Jette 126A - 1090 Jette

Général

Référence	6356499
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bain	5
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	310 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	03/02/2025

Bâtiment

Année de construction	1933
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Largeur front de rue	6
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	218
Emission CO2 (émission CO2)	43